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ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºñÀ² LTV, ¸ñÀû¡¤Á¶°Ç¿¡ µû¶ó Çѵµµµ ´Ù¸£´Ù

±â»ç½ÂÀÎ 2020.10.14  09:51:41

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- 1ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ Ã³ºÐ Á¶°Ç ½Ã LTV 10% Ãà¼Ò

   
 

ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºñÀ²À» ¸»ÇÏ´Â ‘LTV(loan to value ratio)’´Â ÀºÇà¿¡¼­ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¶§ ÀÎÁ¤µÇ´Â ÀÚ»ê °¡Ä¡ÀÇ ºñÀ²·Î ½±°Ô ¸»ÇØ ´ëÃâ °¡´É Çѵµ´Ù. ¼ö³â Àü¿¡´Â Áö¿ª°ú ¹«°üÇÏ°Ô 70% ºñÀ²·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÁö¸¸, 30Â÷·Ê°¡ ³Ñ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» °ÅÄ¡¸ç ±ÔÁ¦ Áö¿ª(Åõ±â Áö¿ª, Åõ±â °ú¿­ Áö±¸, û¾à Á¶Á¤ Áö¿ª)°ú ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª¿¡ µû¶ó 40~70%·Î Çѵµ°¡ ¼¼ºÐÈ­Çϸ鼭 ³» Áý ¸¶·ÃÀ» ÇÏ·Á´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¸¶À½À» ¹«°Ì°Ô ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ºñ±³ »çÀÌÆ® ‘³»±Ý¸®´åÄÄ’Àº ±ÔÁ¦ Áö¿ª°ú ´ëÃâ ¸ñÀû¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁö´Â LTV Á¶°Ç°ú Çѵµ¸¦ 8ÀÏ ¼Ò°³Çß´Ù.

¸ÕÀú ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ°ú »ýÈ°ÀÚ±Ý ¸¶·Ã ¸ñÀû ´ãº¸ ´ëÃâÀÇ LTV Çѵµ°¡ ´Ù¸£´Ù. º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®, ºô¶ó, ¿ÀÇǽºÅÚ µî ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î »ýÈ°ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¶§ ±¸¸Å ½Ãº¸´Ù ¾à 10% Á¤µµ LTV°¡ ÁÙ¾îµç´Ù.

¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚÀÎÁö, 1ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ(óºÐ Á¶°Ç)ÀÎÁö¿¡ µû¶ó¼­µµ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å ´ëÃâ LTV°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. ½Ã¼¼ 9¾ï¿ø ÀÌÇϺÐÀÇ ´ëÃâ±Ý°ú ÃÊ°úºÐ ´ëÃâ±Ý¿¡µµ °¢°¢ ´Ù¸¥ LTV°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Á¶°ÇÀº Åõ±â Áö¿ª, Åõ±â °ú¿­ Áö±¸¿¡¼­ ½Ã¼¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â °æ¿ì(ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, »ý¾Ö ÃÖÃÊÀÎ °æ¿ì 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¿Í û¾à Á¶Á¤ Áö¿ª¿¡¼­ ½Ã¼¼ 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ(ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, »ý¾Ö ÃÖÃÊÀÎ °æ¿ì 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)ÀÇ ÁÖÅÃÀ» ¸Å¸ÅÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

¿¬ÀÌÀº ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡µµ Áý°ªÀÌ ÀâÈ÷Áö ¾ÊÀ¸¸é¼­ ‘¿µ²ø’À» Çؼ­¶óµµ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼­´Â »ç¶÷ÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ÁÙ¾îµç LTV Çѵµ Á¶°ÇÀ» ¸ô¶ú´ø »ç¶÷µéÀº ³» Áý ¸¶·Ã °èȹÀ» Æ÷±âÇϰųª ±ÞÇÏ°Ô ºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱ⵵ ÇÑ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ¸ñÀû°ú °³ÀÎ Á¶°Ç¿¡ µû¶ó ÃÖ´ë ½Ã¼¼ÀÇ 40% Çѵµ°¡ Â÷ÀÌ°¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ÀºÇະ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ºñ±³Çϱâ Àü¿¡´Â ³» »óȲ¿¡ ¸Â´Â LTV Çѵµ¸¦ È®ÀÎÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿ì¼±ÀÌ´Ù.

 

À̼­¿µ ±âÀÚ maeilguy@naver.com

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¸¶¹Ì´º½º ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö>
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